Szanowni Państwo
Gmina Wapielsk wypełniając zapisy podjętej Uchwały nr III.14.2024 Rady Gminy Wąpielsk z dnia 11 czerwca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Wąpielsk, rozpoczęła kolejną fazę realizacji sporządzenia przedmiotowego planu.
Od dnia 14 sierpnia 2024 r. do dnia 30 września 2024 r. istniejemożliwości składania wniosków do projektu planu ogólnego Gminy Wąpielsk. Wnioski do planu ogólnego należy składać na formularzu pisma, który określony został w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r.
w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509) i który został udostępniony w dwóch formatach: pdf oraz doc.
Rozpatrywane formalnie będą tylko wnioski złożone w wyznaczonym terminie i na wymaganym formularzu. Składający wnioski nie otrzymają odpowiedzi informującej o sposobie ich rozpatrzenia.
Z proponowanym sposobem rozpatrzenia wniosków będzie się można zapoznać po opracowaniu projektu planu ogólnego.
Co to jest plan ogólny?
Plan ogólny jest to obowiązkowy dokument obejmujący cały obszar gminy z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego ds. transportu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, gminy powinny sporządzić plany ogólne do 31 grudnia 2025 r., gdyż 1 stycznia 2026 r., z mocy ustawy, utraci moc obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego – jego ustalenia będą uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy będą wydawane tylko na obszarach wskazanych w planie ogólnym. Poza tymi granicami takiej możliwości nie będzie.
Do planu ogólnego nie będzie można dodać terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową bez uzasadnienia. Reforma planowania przestrzennego wprowadziła obowiązek bilansowania wszystkich terenów w oparciu o aktualną i prognozowaną liczbę mieszkańców gminy.
Plan ogólny będzie w sposób jednoznaczny określał nie tylko, gdzie będzie można się budować, ale także jaki charakter będzie miała nowa zabudowa (w tym jej funkcja i podstawowe wskaźniki zagospodarowania). To właśnie ten dokument wskaże, czy na terenie twojej działki będą mogły powstać zabudowania
Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne pozwolą na zrównoważony
i harmonijny rozwój gminy.
- Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:
stref planistycznych (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
- Gminnych standardów urbanistycznych (określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).
Plan ogólny będzie dokumentem cyfrowym, w formie danych przestrzennych.
Wszelkie informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Wąpielsku w pokoju nr 15 oraz nr 16 lub telefonicznie pod numerem telefonu (56) 493 83 21.
